Creciente burbuja inmobiliaria en China amenaza a las economías de todo el mundo

Cada vez son más los economistas que advierten sobre una burbuja en el mercado inmobiliario chino. De a poco crecen también los temores sobre qué sucederá si esa burbuja estalla, y algunos ya plantean que tendría el potencial para sacudir a un mundo que sigue luchando por recuperarse de la peor crisis económica desde los años “30.

La burbuja sin precedentes del sector inmobiliario chino se produjo luego de que el gobierno flexibilizara la entrega de créditos el año pasado para hacer frente a la crisis. Con esto, los precios se dispararon hasta 30%, y la tendencia sigue al alza. En marzo los precios de las viviendas subieron 11,7% en las principales ciudades del país y los bancos entregaron nuevos préstamos por 510 mil millones de yuanes (US$ 74.800 millones), a pesar de que las autoridades restablecieron este año medidas para combatir la especulación, como un impuesto a las viviendas que se revenden a los cinco años de su compra, y una orden de que los bancos aparten mayores reservas para enfriar la actividad crediticia.

El precio de la vivienda china es 27 veces superior que el ingreso medio de los ciudadanos del país y cinco veces más que la media mundial; la renta per cápita anual en China bordea los US$ 1.500 en las zonas urbanas, mientras que el metro cuadrado en Beijing supera los US$ 3.000.

Acelerada inflación

Con estas alzas, los precios al consumidor subieron 2,4% en el primer trimestre, aún dentro de la meta del gobierno de 3% para el año, pero ya están alimentando el descontento social por el alza en el costo de la vida.